Lage und Situation der Gemeinde |
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Herausforderungen für die Gemeinde
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- Zunehmender Zuzug aus München
und somit steigende Nachfrage an Wohnplätzen
- steigende Grundstückspreise
- ausufernde Gewerbegebiete an der Autobahn
- Trennung von Wohnen, Arbeiten, Infrastruktur
- was traditionell in Dörfern zusammengehörte
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Entwicklung von Leitbildern in der Gemeinde
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Bei der Suche nach einer Lösung der bevorstehenden Aufgaben
stieß man auf das bayerische Dorferneuerungsprogramm,
das die strukturelle Entwicklung ländlicher Gemeinden unterstützen
soll und dabei auf drei Säulen setzt.
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Aktionen der Gemeinde
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1993 - 1995
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Einrichtung von Bürgerwerkstätten und Leitbildsuche
von über 100 Einwohnern der Gemeinde in verschiedenen Arbeitskreisen
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1995 |
Diskussion und Abstimmung der entwickelten Leitbilder in den örtlichen
Arbeitskreisen: Dorfleben - Geschichte
- Goldenes Tal - Landwirtschaft
- Ortsbild - Umwelt - Verkehr
- Wirtschaft
Gemeinsames Ziel der Bürgerinnen und Bürger
in Weyarn:
"WIR WOLLEN DIE ZUKUNFT MIT ALLEN BÜRGERN PLANEN"
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Aktive Grundstückspolitik der Gemeinde Weyarn
seit vielen Jahren
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Vorgehen der Gemeinde |
- angebotene Grundstücke werden grundsätzlich von der Gemeinde zum landwirtschaftlichen
Preis angekauft und für Bürger angeboten
- Baugebiete werden nur noch ausgewiesen, wenn sie der Gemeinde Weyarn gehören
- Verkauf der ausgewiesenen Flächen durch die Gemeinde
- Zur Mobilisierung von Bauland weist die Gemeinde Weyarn Flächen aus, wenn
der Eigentümer zwei Drittel der Bruttofläche an die Gemeinde zum doppelten landwirtschaftlichen Grundstückspreis
verkauft
- Gemeinde und Verkäufer behalten sich das Rücktrittsrecht, wenn nicht
innerhalb von 4-5 Jahren rechtskräftig ein Bauplan entstanden ist.
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Vorteile dieser Vorgehensweise |
- Schneller Zugriff auf Grundstücke ohne Planungspflichten
- Gemeinde wird dadurch berechenbarer
- In den letzten Jahren beträchtliche Zunahme an Bodenvorrat in der Gemeinde
- Erworbene Grundstücke werden ausschließlich im Erbbaurecht an ortsansässige
junge Familien und Gewerbetreibende weitergegeben – dies verhindert langfristige Spekulationen
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- Der Gemeinderat beschließt gemeinsam mit den Bürgern individuelle
Gewerbekonzepte für jedes Dorf.
- In der Vergangenheit haben sich schon viele Gewerbebetriebe in der Gemeinde angesiedelt.
- Anträge von Fast-Food Ketten und autobahnnahen Supermärkten wurden konsequent
von Gemeinde abgelehnt.
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Schonung der Bauerndörfer in der Gemeinde
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Vorgehen der Gemeinde |
Bauerndörfer sind im Flächennutzungsplan überwiegend nicht dargestellt und damit zum Außenbereich
gemacht.
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Vorteile dieser Vorgehensweise
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- Gestattet Einzelplanungen / erhält dörflichen Charakter im Interesse aller
Bewohner.
- Durch die Tradition und geographische Situation (21 Dörfer im Gemeindegebiet)
der Gemeinde Weyarn wird das dezentrale Gewerbe sehr stark gefördert.
- Die Stärken der Gemeinde, die gekennzeichnet
sind durch Wohnen und Arbeiten nebeneinander, haben das Leitbild von Weyarn in den letzten Jahren sehr geprägt.
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